【用語解説】建築基準法

建築基準法とは、建築物の安全性、衛生、居住性などを確保することを目的として、建築物の敷地、構造、設備、用途などについて最低限の基準を定めた法律です。

建築基準法の概要

建築基準法は、全国一律の最低基準として定められており、建築物の新築、増築、改築、用途変更などに適用されます。建築物が安全に使用されることを目的として、構造耐力や防火、避難などに関する基準が規定されています。

地盤・造成との関係

建築基準法では、建築物の安全性を確保する観点から、敷地の地盤条件や基礎構造についても規定があります。地盤が軟弱な場合には、地盤改良や適切な基礎形式の採用が求められます。

また、擁壁や高低差のある敷地については、敷地の安全性確保のため、構造基準が適用される場合があります。

実務での位置付け

建築基準法は、建築確認申請における根拠法令となります。宅地造成や開発行為においても、最終的に建築が可能かどうかを判断する基準として重要な位置付けにあります。

注意点

建築基準法の適用にあたっては、関連法令や自治体条例とあわせて整理する必要があります。造成や地盤に関する検討では、他法令との関係を踏まえた総合的な確認が重要です。